Praktický manuál: Ako si bezpečne prenajať apartmán v Egypte
Na čo sa pýtať majiteľa alebo makléra:
Sú energie v cene? Väčšinou sa platia extra. Opýtajte sa, či sú voda a elektrina na čipovú kartu (prepaid) alebo sa platí faktúra. Ak je to na kartu, nech vám ukážu, kde sa dobíja.
Aký je poplatok za údržbu (Green contract/Service fee)? V rezidenčných komplexoch sa platí mesačný alebo ročný poplatok za upratovanie spoločných priestorov, bazén a strážnu službu. Uistite sa, že toto platí majiteľ, nie vy.
Funguje klimatizácia v každej izbe? V Egypte je to nevyhnutnosť. Otestujte ju na mieste – musí chladiť, nielen fúkať vzduch.
Aký je internet? Wi-Fi v bytoch býva často slabé alebo riešené cez mobilný router. Ak pracujete online, overte si silu signálu.
Je v cene prístup na pláž? Niektoré apartmány v komplexoch (napr. v Sahl Hasheesh) majú pláž v cene, iné nie.
Čo skontrolovať pri obhliadke (Checklist):
Tlak vody a ohrievač (bojler): Pustite vodu v sprche aj v kuchyni. Skontrolujte, či funguje elektrický bojler (v Egypte sa zapína manuálne vypínačom so svetielkom).
Stav meračov: Zapíšte si (alebo odfoťte) stav elektromera a vodomera v deň prevzatia bytu, aby ste neplatili dlhy po predchádzajúcom nájomníkovi.
Tesnenie okien a dverí: Kvôli prachu z púšte a hluku z ulice (najmä na Sheratone) je dôležité, aby okná dobre tesnili.
Ploštice a hmyz: Pozrite sa do rohov matracov a za nábytok. V teplom podnebí je hygiena kľúčová.
Fungujúci trezor: Ak je v byte trezor, skontrolujte, či máte k nemu kód alebo kľúč.
Zmluva a platba:
Zmluva v dvoch jazykoch: Trvajte na tom, aby bola zmluva v angličtine aj arabčine. Musí v nej byť jasne uvedená výška nájmu, dĺžka pobytu a suma depozitu.
Depozit: Bežnou praxou je mesačný nájom vopred + jeden mesačný nájom ako depozit (vratná kaucia). Pri odchode trvajte na vrátení depozitu po kontrole bytu.
Pas a vízum: Majiteľ bude potrebovať kópiu vášho pasu a platného víza, aby mohol nájom nahlásiť na polícii (je to zákonná povinnosť).
Naša rada je: Nikdy neplaťte nič vopred cez internet bez toho, aby ste byt videli naživo. Rezervujte si na prvé 2-3 dni hotel a obhliadky si naplánujte až po prílete. V Egypte fotky v inzerátoch často nezodpovedajú realite a osobná skúsenosť s hlukom ulice alebo tlakom vody je nenahraditeľná.